Минстрой прорабатывает механизм инфраструктурного сбора для застройщиков

Фото: mosreg.ru

Минстрой России рассматривает возможность введения инфраструктурного сбора для девелоперов. О проработке такой инициативы сообщила директор департамента жилищной политики министерства Ольга Корниенко в ходе сессии ТАСС на форуме «Движение».

По данным ведомства, речь пока не идет о скором внедрении нового механизма. Однако в министерстве считают целесообразным создать понятные и единые правила, которые позволят застройщикам перечислять средства в бюджеты муниципалитетов для развития необходимой социальной инфраструктуры. Предполагается, что такой подход позволит четко разграничить ответственность между девелоперами и органами власти.

Как пояснила Корниенко, сегодня застройщики нередко сталкиваются с ситуациями, когда уже выданные разрешения на строительство могут быть пересмотрены или отменены из-за несоответствия инфраструктурным нормативам. В качестве примера она привела случаи, когда образовательные учреждения располагаются на расстоянии около 1,2 километра от будущей жилой застройки и не отвечают установленным требованиям по обеспеченности объектами социальной инфраструктуры.

В Минстрое считают, что подобная практика создает дисбаланс в отрасли. По оценке ведомства, девелоперы не должны нести полную ответственность за ввод в эксплуатацию школ и детских садов, если строительство таких объектов находится в компетенции органов власти. Именно поэтому министерство предлагает рассмотреть механизм, при котором застройщики смогут участвовать в создании инфраструктуры через финансовые отчисления в муниципальные бюджеты.

Одновременно с этим ведомство намерено продолжить развитие инструмента комплексного развития территорий. По словам представителя Минстроя, данный механизм уже позволяет решать вопросы обеспечения инфраструктурой не только новых жилых кварталов, но и существующей застройки. В министерстве рассчитывают, что сочетание комплексного развития территорий и инфраструктурного сбора поможет более эффективно распределить обязанности между участниками строительного процесса.

Предполагается, что средства, поступающие от девелоперов в рамках нового механизма, будут направляться на создание объектов, необходимых для полноценного функционирования жилых районов. Речь идет прежде всего о школах, детских садах и другой социальной инфраструктуре, обеспечивающей выполнение нормативов градостроительного развития.